Nieruchomości inwestycyjnie

Doradztwo inwestycyjne

Inwestycja w apartamenty i pokoje hotelowe

pozwala na czerpanie zysków z wynajmu, jednocześnie pozostawiając możliwość wykorzystywania lokalu na własne potrzeby. Inwestycje apartamentowe zlokalizowane w atrakcyjnych miejscowościach turystycznych pozwalają na osiąganie ponadprzeciętnych zysków, w oparciu i najem długoterminowy oraz krótkoterminowy (turystyczny).

Analiza Umów firm pośrednictwa najmu

stanowi element kluczowy przy podejmowaniu decyzji dotyczącej wyboru firmy zajmującej się profesjonalną obsługą najmu. Rodzaj zawieranej umowy, długość okresu wypowiedzenia, przejrzyste zdefiniowanie modelu rozliczenia/podziału przyszłych przychodów z podnajmu lokalu, możliwości wykorzystywania lokalu na własne potrzeby, jak również kwestia i zakres odpowiedzialności za utrzymanie stanu technicznego, są to tylko niektóre z najważniejszych elementów wymagających zrozumienia, uzgodnienia oraz formalnego zabezpieczenia w treści umowy.

Model Formy Działalności Gospodarczej

związanej z wynajmowaniem nieruchomości, można dopasować optymalnie oraz indywidualnie. Może być to prowadzenie działalności w formie jedno osobowej działalności gospodarczej, spółki cywilnej bądź kapitałowej, jak również w formie najmu prywatnego, który jest jedyną formą prowadzenia działalności gospodarczej, niewymagającej formalnie prowadzenia działalności gospodarczej. Każda z powyższych opcji, wiąże się z różnymi możliwościami rozliczeń podatkowych, a także z koniecznością uwzględnienia dodatkowych kosztów pobocznych.

Wykończenie oraz wyposażenie nieruchomości do najmu

w oparciu o optymalną do wynajmu aranżację wnętrza, obejmującą układ funkcjonalny, oświetlenie, dobór mebli ruchomych, elementów dekoracji oraz niezbędnego wyposażenia, jest punktem krytycznym przy rozpoczęciu prowadzenia najmu lokalu. Prawidłowe przeprowadzenie tego finalnego procesu zmniejsza ryzyko szybkiego i kosztownego zużycia powyższych elementów, przy jednoczesnym dopasowaniu priorytetów do posiadanego budżetu. Zbyt szybkie zużycie wyposażenia, wymagać będzie częstszych wymian i napraw, obniżając rentowności inwestycyjną lokalu.

Zwrot VAT przy Zakupie Nieruchomości

jest możliwy w każdym wariancie zakupu nieruchomości. Niezależnie od tego czy nabywamy lokal mieszkalny (VAT 8%), czy też lokal usługowy (VAT 23%). Nie ma również znaczenia, czy nabywamy lokal jako osoby fizyczne, czy też podmiot w formie spółki celowej - cywilnej czy kapitałowej. W kliku prostych krokach możliwe jest zwrócenie przez Urząd Skarbowy nadpłaconego przy zakupie podatku VAT. Kluczowe jest zaplanowanie i uwzględnienie tej możliwości przed dokonaniem zakupu nieruchomości.

O NAS:

zajmujemy się inwestowaniem w nieruchomości pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy, doradztwem w aspekcie inwestycyjnego zakupu nieruchomości oraz pośrednictwem sprzedaży.

KONTAKT:

BA Real Estate Sp. z o.o.
POMORSKIE - PL

info@ba-re.pl